ČO JE TO PREBERACÍ PROTOKOL NA BYT
Preberací protokol na byt je doklad o odovzdaní/prevzatí bytu a zároveň tiež súhlasné vyhlásenie zmluvných strán o stave bytu v čase jeho odovzdania/prevzatia. Zvyčajne preto zvykne tvoriť prílohu zmluvy, ktorou sa prevádza vlastnícke či užívateľské právo k bytu (kúpnej zmluvy, darovacej zmluvy, nájomnej zmluvy na byt a podobne).
Preberací protokol je dôležitý pre prípad, ak by sa na byte v budúcnosti objavili vady, či sa vyskytli akékoľvek nejasnosti spojené s jeho prevádzkou (častými sú napríklad spory týkajúce sa zaplatenia energií). Odovzdávajúci ako aj preberajúci tak majú doklad o tom, aký bol reálny stav v čase odovzdania/prevzatia.
ČO BY MAL OBSAHOVAŤ PREBERACÍ PROTOKOL NA BYT
1. Označenie účastníkov
Treba uviesť, kto je odovzdávajúci a kto preberajúci. Na oboch stranách môže vystupovať aj viac osôb. Odovzdávajúcim alebo preberajúcim môže byť fyzická osoba aj právnická osoba.
Ak ide o fyzickú osobu, uvedie sa meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia fyzickej osoby.
Ak ide o právnickú osobu, uvedie sa obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo (IČO) právnickej osoby.
2. Označenie titulu odovzdania/prevzatia
Uvedie sa, na základe čoho dochádza k odovzdaniu bytu. Zvyčajne je titulom odovzdania zmluva uzavretá medzi odovzdávajúcim a preberajúcim.
3. Vyhlásenie účastníkov o odovzdaní/prevzatí bytu
Treba uviesť tiež vyhlásenie, že odovzdávajúci byt odovzdáva a preberajúci ho preberá. Túto skutočnosť potom obaja potvrdia podpisom protokolu.
4. Označenie odovzdávaného bytu
Pre označenie odovzdávaného bytu je potrebné uviesť aspoň katastrálne územie (odporúčame uviesť aj obec a okres) a tiež:
- súpisné číslo bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, druh stavby (bytový dom, polyfunkčná budova) a parcelné číslo pozemku, na ktorom je bytový dom postavený,
- číslo bytu, číslo vchodu a číslo poschodia.
