3. nájomné

Výška, splatnosť a spôsob úhrady,

4. trvanie nájmu  

Určitá alebo neurčitá doba. Charakteristikou nájomnej zmluvy na hnuteľnú vec je dočasnosť nájmu. To znamená, že prenajímateľ prenecháva hnuteľnú vec nájomcovi na dočasné užívanie, pričom po uplynutí doby nájmu nájomca túto vec vráti prenajímateľovi. Dočasnosť nájmu však nezabraňuje zmluvu uzavrieť aj na dobu neurčitú, nakoľko vôľa zmluvných strán aj v takomto prípade smeruje k tomu, že hnuteľná vec bude po skončení nájmu vrátená prenajímateľovi.

PRENAJÍMATEĽ A NÁJOMCA SA MÔŽU DOHODNÚŤ NAPRÍKLAD AJ NA NASLEDOVNÝCH NÁLEŽITOSTIACH ZMLUVY O NÁJME HNUTEĽNEJ HNUTEĽNEJ VECI:

5. úprava zodpovednosti za vykonanie opráv na predmete nájmu

Určenie za akých podmienok prenajímateľ, resp. nájomca je povinný vykonať potrebné opravy na predmete nájmu.

6. vylúčenie oprávnenia dať hnuteľnosť do podnájmu.

Nájomca je zo zákona oprávnený dať prenajatú vec do podnájmu, ak zmluva neurčuje inak. Zmluvné strany tak môžu oprávnenie nájomcu dať hnuteľnú vec do podnájmu dohodou vylúčiť . 

Uvedený výpočet nepodstatných náležitostí zmluvy je len ilustratívny a zmluvné vzťahy si môžu svoje práva a povinnosti upraviť v zmluve tak povediac „na mieru“.

ÚSTNA ALEBO PÍSOMNÁ FORMA ZMLUVY O NÁJME HNUTEĽNOSTI?

Zmluva o nájme hnuteľnej veci nemusí byť uzavretá v písomnej forme, postačuje aj ústna dohoda.

PRÁVNA ÚPRAVA ZMLUVY O NÁJME HNUTEĽNEJ VECI

Právnu úpravu zmluvy o nájme hnuteľnej veci nájdete v zákone č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, konkrétne vo všeobecných ustanoveniach upravujúcich nájom. Ide o ustanovenia § 663 – 684 Občianskeho zákonníka.