NA ČO SLÚŽI NÁVRH NA ZÁPIS DOKONČENEJ STAVBY DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ?
Návrh na zápis dokončenej stavby do katastra nehnuteľností slúži na to, aby došlo k zápisu novopostavenej (a skolaudovanej) nehnuteľnosti do evidencie nehnuteľností Slovenskej republiky v katastri nehnuteľností.
Každý rodinný dom, bytovka, murovaná garáž či chata musí byť v zmysle zákona evidovaná v katastri nehnuteľností. Pokiaľ by ste postavili stavbu a túto by ste nedali zapísať od katastra nehnuteľností, jedným z následkov porušenia tejto povinnosti by bolo napríklad aj to, že takúto stavbu by ste nikdy nemohli predať, či darovať (resp. inak previesť vlastnícke právo na inú osobu). Vlastníctvo k nehnuteľnostiam sa totiž v prípade ich prevodu (napr. predajom, či darovaním) nadobúda až okamihom vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Pokiaľ teda určitá stavba nie je evidovaná v katastri nehnuteľností (hoci by tam evidovaná byť mala), nie je možné s takouto stavbou z právneho hľadiska disponovať, a teda nie je ani možné prevádzať k takejto stavbe vlastnícke právo na iné osoby.
AKÉ SÚ NÁLEŽITOSTI NÁVRHU NA ZÁPIS DOKONČENEJ NOVOSTAVBY DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ?
Zákon pre návrh na zápis novostavby do katastra nehnuteľností v zásade neurčuje žiadne povinné náležitosti. Na to, aby sa však kataster mohol návrhom zaoberať a uskutočniť na jeho základe zápis nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností musí byť z návrhu minimálne zrejmé to, kto ho podáva a akej stavby sa návrh týka. Bez týchto základných informácií by totiž kataster nevedel zápis vykonať a návrhu by preto nemohol vyhovieť.
V návrhu musí byť uvedené rodné číslo fyzickej osoby alebo identifikačné číslo právnickej osoby, ktorá návrh podáva (vlastníka zapisovanej stavby).
POKRAČOVANIE ČLÁNKU POD REKLAMOU
